Van Santvoort Bouw heeft een samenwerkingsovereenkomst gesloten om samen met de gemeente Bladel en Woningstichting de Zaligheden op het terrein aan de Willibrordusstraat woningbouw mogelijk te maken met 15 woningen in de vorm van een kleinschalig groen hofje en een parkeerstraat. De architectuurstijl moet nog verder worden uitgewerkt, maar zal een dorps karakter krijgen passend in de omgeving. We hebben hiervoor Keeris Architecten uit Eersel opdracht gegeven.
Wat is het plan?
Het concept plan behoudt het karakter van een open opzet in de vorm van een kleinschalig groen hofje wat het wonen een veilig gevoel en een geborgen sfeer geeft. De waterberging vindt plaats in het centrale hof. Het plan bestaat uit 6 koopwoningen en 9 sociale huurwoningen bestaande uit 5 levensloopbestendige woningen en 4 eengezinswoningen voor starters of kleine gezinnen. De woningen krijgen een hoogte van één en twee bouwlagen met kap waarbij goot- en nokhoogten zich bevinden tussen ongeveer 3 en 9,5 meter.
1e Omgevingsdialoog
Op dinsdag 16 december 2025 zijn de verder uitgewerkte plannen gepresenteerd aan de omwonenden, met het doel om draagvlak te verkrijgen voor de plannen waarin de gemaakte afspraken uit het bestemmingsplan proces zijn verwerkt en om te luisteren naar de wensen van de omwonenden. Deze presentatie is bedoeld voor omwonenden en belanghebbenden, nog niet voor belangstellenden voor de woningen zelf.
De presentatie van deze informatiebijeenkomst kunt u hieronder downloaden:
Presentatie Omgevingsdialoog Willibrordusstraat Casteren 16-12-2025.pdf
2e Omgevingsdialoog
Op 10 maart 2026 heeft een tweede omgevingsdialoog plaatsgevonden waarin het alternatieve plan is gepresenteerd aan de omwonenden. Door Architect Willem Keeris (Keeris Architecten) werd toegelicht welke reacties uit de omgeving zijn opgehaald en tot welk aangepast programma dat heeft mogen leiden in het nieuwe ontwerp.
De presentatie van deze informatiebijeenkomst kunt u hieronder downloaden:
Presentatie Omgevingsdialoog Willibrordusstraat Casteren 10-03-2026.pdf
Verder uitwerking van de plannen
Na de 2e omgevingsdialoog hebben wij de binnengekomen vragen van de omwonenden naar aanleiding van deze 2e omgevingsdialoog verzameld en middels een algemeen verzameldocument uitgewerkt en beantwoord.
Dit verzameldocument kunt u hieronder downloaden:
Reacties & Antwoorden Omgevingsdialoog Casteren 10-03-2026.pdf
Daarna zijn we verdergegaan met de verdere uitwerking van het plan, waarbij rekening is gehouden met de reacties en antwoorden uit dit verzameldocument. De gemeente Bladel hebben we ook betrokken bij de verdere planuitwerking.
Ruimtelijke Procedure
Vanaf 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden en wordt niet meer gewerkt met bestemmingsplannen, maar met één omgevingsplan. Ook de bestaande bestemmingsplanprocedure en omgevingsvergunningprocedure zijn komen te vervallen.
Inmiddels hebben wij de ruimtelijke toelichting en de bijbehorende onderzoeken bij de gemeente aangeleverd ter toetsing. Hierop hebben wij de eerste reactie ontvangen. Op basis daarvan wordt het plan waar nodig aangepast, zodat het vervolgens kan worden ingediend voor publicatie en de ruimtelijke procedure formeel kan worden gestart.
Op dit moment zijn wij voor de verdere planning afhankelijk van het moment waarop de gemeente het plan in behandeling kan nemen. Zodra hier meer duidelijkheid over bestaat en het moment van publicatie in beeld komt, zullen wij hierover informeren. Vanaf dat moment starten wij ook met de voorbereidingen voor de verkoop.
Vanaf het moment dat de gemeente het plan in behandeling neemt is het onze verwachting dat de ruimtelijke procedure ongeveer een half jaar in beslag zal nemen. De daadwerkelijke doorlooptijd is onder andere afhankelijk van eventuele zienswijzen en de aard daarvan. Wanneer de procedure zonder zienswijzen of andere vertragingen kan worden doorlopen, streven wij ernaar om half 2027 te starten met de bouw.
Zodra de ruimtelijke procedure loopt, starten wij tevens het verkooptraject. Op dat moment kunnen wij naar verwachting ook meer duidelijkheid geven over de verdere planning en de beoogde start van de bouw.
In ontwikkeling
